Korttidsudlejning via Airbnb og lignende platforme fortsætter med at vokse markant i Danmark. Nye tal viser, at denne overnatningsform steg med over 12 procent fra 2024 til 2025.

Udviklingen kommer efter flere års kraftig vækst. Alene fra 2019 til 2025 var den på over 75 procent. Til sammenligning steg antallet af hotelovernatninger i samme periode med 23 procent.

Ifølge HORESTAs politiske chef, Maria Olafsson, bekræfter de nye tal behovet for yderligere regulering.

"Vi har gennem længere tid advaret om, at korttidsudlejning vokser eksplosivt, og at manglende regulering både skaber unfair konkurrence for hotelerhvervet og skader boligmarkedet i de større byer. De nye tal viser, at udviklingen fortsætter, og derfor er det endnu mere påkrævet, at lovgivningen følger med udviklingen. Lige nu er den tydeligvis blevet overhalet indenom" siger HORESTAs politiske chef, Maria Olafsson.

Til kamp mod skyggehotellerne

Kort før folketingsvalget blev der indgået en bred politisk aftale på området. HORESTA vurderede i den forbindelse, at aftalen var et skridt i den rigtige retning, men samtidig utilstrækkelig til at håndtere udviklingen i markedet.
Blandt andet vil den næppe kunne sætte en effektiv stopper for yderligere vækst i de såkaldte skyggehoteller, vurderer HORESTA.

"Vi ser i stigende grad, at virksomheder sætter korttidsudlejning i system og driver det som en forretning. Det skaber en situation, hvor hoteller konkurrerer med aktører, der ikke er underlagt de samme regler. Det er helt uholdbart og har intet med deleøkonomi at gøre," siger Maria Olafsson.

I dag er der ikke krav om automatisk indberetning af antal udlejningsdage, hvilket begrænser myndighedernes mulighed for at kontrollere, om reglerne overholdes.

HORESTA har derfor fortsat en række centrale ønsker til ny lovgivning:

• Automatisk indberetning af udlejningsaktivitet
• Samkøring af data på tværs af platforme
• Mulighed for at fjerne boliger fra platforme ved overskridelse af 70 dage
• Større bøder ved overtrædelse af reglerne
• Økonomisk kompensation til kommuner, der ønsker at hjemtage kontrolopgaven

Ifølge Maria Olafsson er disse elementer afgørende for, at reguleringen kan fungere i praksis.

"Uden automatisk indberetning og samkøring af data bliver reglerne meget svære at håndhæve. Derfor er det afgørende, at ny lovgivning tager højde for den udvikling, vi ser i markedet," siger Maria Olafsson.